零首付，顾名思义就是无需掏首付款，只需要一些手续费就可以买到商品。我们不陌生的就是汽车零首付，厂家为了降低购买门槛而设立的一种贷款方式。那么法拍房零首付你见过吗？又是怎么操作的呢？
零首付有一个前提条件，就是商品本身能够从银行贷出高于商品价值的钱，这句话猛一看特别矛盾，哪有你十元的抵押我带给你十一元呢？但是放到法拍房上面，就有可操作性。
首先法拍房的特性造成房子价格可能比市场价低很多，至于怎么低价拍卖回来的我之前文章已经说过，这里就不一一赘述了，有想了解的朋友可以去看看我之前写的文章。如果拍卖回来的房子是市场价的六折左右就可以实现零首付买房，因为可以从银行贷出拍卖的钱。
零首付降低了买房门槛，可以说给一些急需买房而无法拿出首付款的人带来很大的便利。那么零首付的房子就没有什么缺陷了吗？
零首付的房子当然有缺陷，上天给你开了一扇窗，必定会给你关上一扇门。我先说一下法拍房零首付的流程。
首先房子进行拍卖，在拍卖阶段会有专门的人给你操作，房子到你名下后首先要全款交到法院，办理清楚以后再拿房本作抵押去金融机构做贷款，款项下来后由垫资方把钱拿走，你只需要按月还贷就可以了。
从以上流程我们可以看出，需要有人帮你操作，需要有人给你垫资，还需要有人帮你贷款。这些都是要收费的。我们可以算一笔账，就拿市场价200万的房子，拍下来的价格120万算。
操作收取五个点，也就是六万。垫资120万基本上按天收费，每天按千分之2收，垫资大概要7天左右，我们按7天算总体下来是一万六千八。贷款费用2个点两万四。总费用下来是60000+16800+24000=100800元，前期你也得花十万多。而且贷款是他们指定的，你必须在他们指定的地方贷，利息相对比较高。
综上所述，法拍房零首付就是这样的。是否需要零首付看个人需求，总之还是一句话，没有那么多便宜让你沾，只是看方式适合不适合你，选对适合的就好。
